Οι φορολογούμενοι μπορούν υποβάλλουν αιτήσεις μείωσης ΕΝΦΙΑ καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις έως 16/2/2026.

Διαθέσιμη είναι πλέον η πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για την την υποβολή των αιτήσεων μείωσης ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών, για το 2026.

Με απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (Α. 1005/2026), ορίζονται οι νέες προϋποθέσεις και διαδικασίες μείωσης ΕΝΦΙΑ κατοικιών φυσικών προσώπων, που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.

Ειδικότερα, για το 2026 η αξία ανακατασκευής ορίζεται στα 900 € ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για τα ομαδικά ασφαλιστήρια, είναι πλέον δυνατή η προσκόμιση βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).

Συγκεκριμένα εφαρμόζεται:

- Μείωση ΕΝΦΙΑ 20% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα (1) έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

- Μείωση ΕΝΦΙΑ 10% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.

- Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ, σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός (1) έτους και ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρείς μήνες.

Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης ΕΝΦΙΑ καθορίζεται ως εξής:

1. Οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν στην ΑΑΔΕ, έως τις 10/1, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που καλύπτουν τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και ήταν σε ισχύ εντός του 2025.

2. Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τις 16/2 στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

3. Οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28/2.

4. Η ΑΑΔΕ επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία και χορηγείται στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του.

Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις για την ψηφιακή εφαρμογή «Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών»

Μείωση έως 50% σε μικρούς οικισμούς

Μία από τις κυριότερες αλλαγές είναι ότι για το 2026 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% για φυσικά πρόσωπα που έχουν την κύρια κατοικία τους σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, με εξαίρεση οικισμούς της Περιφέρειας Αττικής εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων. Σε περιοχές όπως ο Έβρος, η Δυτική Μακεδονία και παραμεθόριες ζώνες της χώρας, το αντίστοιχο όριο αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους.

Η μείωση αυτή αφορά μόνο την κύρια κατοικία και υπό προϋποθέσεις αντικειμενικής αξίας έως 400.000 ευρώ.

Εκπτώσεις για χαμηλά εισοδήματα και ειδικές κατηγορίες

Επιπλέον, περίπου 900.000 φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μειώνεται έως και 50% ή ακόμη και να μηδενίζεται, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται επίσης για:

• Νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και εισόδημα έως ένα όριο που καθορίζεται από τα κριτήρια,
• Άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις εισοδήματος και εμβαδού κατοικίας.

Πότε θα φανούν οι αλλαγές

Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 αναμένονται να έχουν σταλεί στους φορολογούμενους στις αρχές Μαρτίου, με δυνατότητα πληρωμής σε δόσεις.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την αίτησή σου!

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο 27310 78363, στο γραφείο μας στην οδό Λυκούργου 172 (πλησίον Δικαστικού Μεγάρου), καθώς και μέσω email στο info@i-ekep.gr.

Ωράριο λειτουργίας:

Δευτέρα 8:00 - 16:00

Τρίτη 8:00 - 16:00

Τετάρτη 8:00 - 16:00

Πέμπτη 8:00 - 16:00

Παρασκευή 8:00 - 16:00

Σάββατο 9:00 - 13:00